美国商务部周一公布的数据显示,在此前月份销售数据下调后,该国1月新屋销售环比上涨,不过不及预期。由于供应量持续攀升,新屋销售的中位价再次下跌。
具体数据方面,美国1月新屋销售年化66.1万户,预期68.4万户,12月前值为66.4万户;1月新屋销售环比上涨1.5%,预期涨3%,12月前值为上涨8%。1月新屋销售同比增长1.8%。
1月的新房供应量攀升至45.6万套,为一年多来的最高水平。
由于供应充足,1月新屋售价的中位值为42.07万美元,同比下跌,为连续第五个月出现同比下跌。
按地区划分,东北部和西部地区的销售量大幅增长,中西部地区的增幅较为温和,而最大的南部地区,交易量有所下降。
分析称,由于房屋建筑商和买家利用今年年初较低的按揭贷款利率,美国1月份新房销量小幅上升。按揭贷款利率的下降,提振了房屋建筑商的信心,也推动了市场销售,美国房地产行业在2024年取得了良好的开局。然而,由于美联储并不急于降息,房贷利率近来再次上升,这可能会令房地产市场的增长势头昙花一现。
新屋市场虽然仅占美国楼市的一成且每个月数据波动大,但新屋销售按照签订购房合同之时的数据计算,与签约完成再纳入统计的成屋销售有所区别,因此被视为美国楼市的领先指标。
上周公布的数据显示,美国1月成屋销售总数年化400万户,预期397万户,12月为378万户。1月成屋销售环比上涨3.1%,环比涨幅为近一年来最大。1月售出房屋的中位价为37.91万美元,同比上涨5.1%,创下1月同期的历史最高。1月全款买房占总销售的32%,为近十年最高。
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