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  • 莱坊:预计香港酒店入住率及平均房价短期内继续回升 甲级高价酒店跑赢大市

    发布日期:2024-03-01 05:22    点击次数:69

    近日,莱坊发布《香港酒店报告》指出,鉴于今年香港旅客人数逐步回升及五星级酒店供应短缺,预计香港酒店入住率及平均房价将在短期内继续回升。由于即将迎来的酒店供应有限,市场需求应该能够吸纳新供应,尤其是在主要旅游区,预计香港甲级高价酒店将继续跑赢大市。由此,每间可供出租客房收入(RevPAR)将在2024年继续上升,继续超越2019年,并有可能反弹到2018年的水平。

    展望未来,莱坊表示,预计香港酒店业将持续复苏,供需动力对市场有利。入境旅游改善将推动市场势头,包括休闲和会议、奖励旅游、会议和展览(MICE)游客。在酒店投资市场,甲级高价酒店和乙级高价酒店的表现持续优于中价酒店,使中价酒店资产价值受压,继而成为投资者改建为学生宿舍的目标。

    最近统计数据显示,美国通胀率显着放缓,劳动力市场降温,因此利率应该接近顶峰,美联储亦表示今年应降息三次。莱坊预计,今年稍后将出现更多的中价酒店交易,酒店转变业务模式的趋势将持续,以应付新移民涌入的需求。